Kontor- eller helselokaler med sentral adkomst og gode profileringsmuligheter

Det ledige lokalet i Fjøsangerveien 45 utgjør cirka 450 kvadratmeter i byggets andre etasje og representerer en fleksibel mulighet for virksomheter som ønsker å etablere seg i en sentral og etablert næringskorridor. Arealet fremstår i dag av eldre standard og vil ha behov for oppgradering, noe som gir leietaker stor påvirkning på hvordan lokalene kan utformes. Dette gjør arealet velegnet for virksomheter som ønsker å skape en moderne, effektiv og tilpasset arbeidsflate, enten det gjelder åpne kontorlandskap, cellekontorer, møterom, behandlingsrom eller kombinasjonsløsninger. Lokalene er i utgangspunktet godkjent for kontorvirksomhet, men eiendommen har i tillegg en dispensasjon som åpner for helserelatert drift. Dette gir mulighet for aktører innen behandling, klinikk, terapi eller annen helsevirksomhet til å etablere seg i bygget, uten at dette begrenser arealets fleksibilitet for mer tradisjonell kontorbruk.

For å synliggjøre potensialet i de ledige lokalene, er flere av bildene i annonsen hentet fra byggets tredje etasje. Denne etasjen ble nylig totalrehabilitert og viser en moderne standard med lyse flater, gjennomtenkte planløsninger og et helhetlig uttrykk. Referansearealet fungerer som en visuell rettesnor for hva som kan oppnås ved en tilsvarende oppgradering av lokalet i andre etasje, dersom en ny leietaker ønsker en tilsvarende kvalitet. Per i dag er det ikke heis i bygget, men intern adkomst via trapp forblir enkel og oversiktlig. Lokalene passer særlig godt for virksomheter som søker en kombinasjon av tilgjengelighet, profilering og muligheten til å skape skreddersydde løsninger med moderne standard i et etablert område.