Sjønært logistikk- og industrianlegg ved nye Sotrabroen

Sjeldent logistikk- og industriområde med direkte sjøtilgang og ISPS-godkjent kai
Strategisk beliggende i Øygarden rett ved nye Sotrabroen, med effektiv tilknytning til Bergen, Ågotnes og offshorekorridoren vestover. Eiendommen egner seg for virksomheter innen offshore, havbruk, maritim sektor, logistikk og industrivirksomhet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert industriområde i Øygarden kommune. Beliggenheten ved innfartsåren til Bergen gir rask adkomst via Sotrabroen. I tillegg har man nærhet til Ågotnes, CCB og øvrige industriklynger i regionen. Kombinasjonen av sjøtilgang og effektiv veiforbindelse gir optimale logistikkforutsetninger for både nasjonale og internasjonale aktører.

ISPS-godkjent kai
Eiendommen disponerer et etablert havneanlegg med over 300 meter kai godkjent for ISPS-bruk. Dette gir betydelige operasjonelle fordeler for virksomheter med internasjonal trafikk, sjølogistikk og sikkerhetskrav. Kombinert sjø- og landtransport gir effektiv håndtering av varer, utstyr og prosjektleveranser. En attraktiv infrastruktur som er begrenset tilgjengelig i markedet. 

Arealer og utviklingsmuligheter
Eiendommen omfattes av godkjent reguleringsplan. 
Planlagt nybygg inkluderer:
- Grunnflate ca. 1 330 m² BTA
- Plan 1 ca. 1 330 m² BTA
- Plan 2 ca. 1 000 m² BTA
- Mesanin ca. 450 m² BTA 
- Inngjerdet utelagring ca. 1 000 m²

Arealene kan tilpasses lager, verksted, produksjon, prosjektbase eller kombinasjon lager/kontor. Utleier er åpen for dialog om tilpasninger til leietakers behov.

Standard og funksjonalitet
Eiendommen gir gode muligheter for god kjøreadkomst, håndtering av containere og tung logistikk, sikker og kontrollert drift, samt separasjon mellom operasjonelle og administrative funksjoner. Store elektiske porter i front. Effektiv vareflyt mellom kai og bygg. Inngjerdet tomt gir økt sikkerhet og kontroll.

Aktuelle bruksområder
Eiendommen egner seg for offshore- og subseaselskaper, havbruksrelatert virksomhet, supply og prosjektlogistikk, marine entreprenører og annen industriaktører med behov for kai.

Utleie
Utleier søker solide og langsiktige leietakere. Tilpasninger kan gjennomføres etter nærmere avtale. Ta kontakt for prospekt, teknisk informasjon og visning.