Næringslokaler på gateplan i klassisk bygg i hjertet av Bergens turiststrøk
Ledig næringslokale med beliggenhet vis-à-vis Mariakirken, i et område med høy og stabil tilstrømning av både turister og lokale besøkende, understøttet av cruisetrafikken til Bergen havn og nærhet til Bryggen.
Bergen havn ligger ca 5 minutter unna til fots og Bryggen 2-3 minutter unna. Dette er en beliggenhet som kombinerer historisk tyngde med moderne puls.
Ideell for virksomheter som ønsker sterk identitet, synlighet og en sentral posisjon i bybildet. Området rundt Dreggsallmenningen, Øvregaten og Lille Øvregate er i ferd med å etablere seg som en av de mest spennende delene av Bergen sentrum, med en tydelig utvikling innen handel og næringsvirksomhet. Flere spennende og unike konsepter, fra spesialbutikker og design til kaféer og opplevelsesbaserte tilbud, gir området en tydelig identitet og økende attraktivitet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et område med klassiske brosteinsgater i et estetisk tiltalende miljø med historisk preg, vis-à-vis Mariakirken og rett bak Bryggen. Området er rikt på historie og omgitt av vakker, velbevart bebyggelse. Beliggenheten har nærhet til sentrale attraksjoner som Håkonshallen, Rosenkrantztårnet, Bergenhus festning med Koengen konsertområde, Bryggemuseet, Fløibanen, Bryggen og cruiseanløp, med en jevn strøm av mennesker.
Beliggenheten i Dreggen gir en særegen ramme rundt eiendommen. Dreggen er et av Bergens eldste områder, med røtter tilbake til middelalderen og historisk tilknytning til Bryggen og havneaktiviteten. Strøket kjennetegnes i dag av en sjelden kombinasjon av kulturhistorisk tyngde og levende byliv, med nærhet til sjøfront, Bergenhus festning og sentrumskjernen. Området har gjennom århundrer vært et knutepunkt for ferdsel og aktivitet, og bærer fortsatt preg av denne historiske betydningen.
Adkomst
Adkomsten til eiendommen oppleves representativ og innbydende, med enkel adkomst til lokalet fra gateplan.
Varelevering skjer via lasterampe i Kroken 4, som gir en praktisk og effektiv løsning for daglig drift.
Når det gjelder parkring ligger eiendommen i et område med flere etablerte parkeringsaktører, og det foreligger gode muligheter for å leie parkeringsplasser i nærheten.
Om lokalet
Næringsarealet omfatter ca. 180 m² i byggets 1. etasje og fremstår som funksjonelt inndelt med front lounge, flere mindre rom, et romslig åpent kontorlandskap, samt tilhørende fasiliteter som kjøkken, bod og toalett. Lokalet har også en praktisk løsning for varelevering, hvor man kan kjøre helt inntil lasterampe ved sidedør til lokalet. Det er gode muligheter for å tilpasse til en mer åpen planløsningen, etter nærmere avtale om leietakertilpasning.
Ønsket leieperiode på 3-5 år.
Merk at enkelte innvendige bilder viser en tenkt innredning og kan inneholde illustrasjoner, herunder møblering, og dermed avvike fra eiendommens faktiske forhold.
Nøkkelinformasjon
Adresse: Dreggsallmenningen 36, 5003 Bergen
Areal: 180 m²
Etasje: 1
Byggeår: 1876
Type: Kontor, Butikk/Handel, Kombinasjonslokaler