Hva er teknisk due diligence?
Teknisk Due Diligence (TDD) er en uavhengig vurdering av en eiendoms tekniske tilstand, risiko og fremtidige kostnader, sentralt ved kjøp og salg. Tjenesten spenner fra fullstendige rapporter til raske «red-flag»-analyser. Basert på solid operativ erfaring sikres et trygt beslutningsgrunnlag som ofte påvirker kjøpesummen direkte.
Teknisk Due Diligence (TDD)
En teknisk due diligence gir et helhetlig bilde av eiendommens tekniske tilstand og risiko, og er et sentralt verktøy i både kjøps- og salgsprosesser.
Rådgivning
Forvaltning
Teknologi
Slik jobber vi med teknisk due diligence
Estate Management AS har lang og tverrfaglig erfaring med drift, forvaltning og utvikling av næringsbygg, noe som gir oss en praktisk forståelse av hvordan bygg fungerer i hverdagen. Denne operative innsikten gjør våre vurderinger mer presise og relevante enn rene teoretiske analyser.
Vi leverer både fullstendige TDD-rapporter og mer komprimerte «red-flag»-rapporter for kunder som ønsker en rask vurdering av kritiske forhold, forskriftsmessige avvik eller risikoer med stor økonomisk betydning. Omfanget tilpasses alltid eiendomstype, transaksjon og kundens behov.
En TDD-rapport fra oss gir en uavhengig vurdering av tekniske løsninger, tilstand, levetid, myndighetskrav og fremtidige vedlikeholds- og investeringsbehov. Vi avdekker avvik, vurderer risiko og estimerer kostnader slik at beslutninger kan tas på et solid faglig grunnlag. Våre analyser er modulbaserte, fra raske screeninger til dype tverrfaglige gjennomganger. Gjennom erfarne samarbeidspartnere tilbyr vi også komplett teknisk, juridisk og økonomisk due diligence for kunder som ønsker én samlet og koordinert leveranse.
Funn i en teknisk due diligence er ofte det som påvirker kjøpesummen mest ved en transaksjon. Tekniske avvik, manglende dokumentasjon, utsatt vedlikehold eller forhold knyttet til forskriftskrav kan gi direkte fradrag eller krav om utbedringer før overtakelse. Dette er like relevant for selger som for kjøper: En tidlig teknisk gjennomgang, gjerne i form av en «red-flag»-rapport, gjør det mulig for selger å håndtere kritiske forhold før prosessen starter, redusere risiko for prisavslag og stå sterkere i forhandlinger.
Med vår kombinasjon av teknisk fagkompetanse og mange års erfaring fra drift og forvaltning av næringsbygg, identifiserer vi de forholdene som faktisk har betydning for drift, sikkerhet, økonomi og verdibevaring. Teknisk due diligence fra Estate Management gir trygghet, forutsigbarhet og et beslutningsgrunnlag som skaper mer profesjonelle og effektive transaksjoner – uansett om du er kjøper eller selger.