En energiattest er et offisielt dokument som gir en vurdering av hvor energieffektivt et bygg er. Attesten gjør det enklere for eiere, styremedlemmer og leietakere å forstå byggets energistandard og identifisere muligheter for forbedringer. Den er et viktig virkemiddel i arbeidet med bærekraftig eiendomsdrift og verdiutvikling.
Innhold i en energiattest
1. Energikarakter (skala A–G)
Energikarakteren reflekterer byggets beregnede energibehov per kvadratmeter per år. Karakteren er basert på faktorer som isolasjon, ventilasjon, vindusflater og tekniske anlegg:
- A–B: Svært energieffektive bygg (f.eks. passivhus)
- C: Nyere bygg etter dagens byggeforskrifter
- D–G: Eldre eller mindre energieffektive bygg
En høyere karakter betyr lavere forventede energikostnader og bedre energieffektivitet.
2. Oppvarmingskarakter (rød–grønn skala)
Denne delen viser andelen av oppvarmingen som baserer seg på fornybare energikilder:
- Grønn: Høy andel fornybar energi (varmepumper, fjernvarme, biobrensel)
- Gul: Blandet bruk
- Rød: Primært fossilt brensel eller direkte elektrisk oppvarming
Dette gir et bilde av byggets miljøprofil og fremtidige energikostnader.
Hvorfor er en energiattest viktig?
- Den gir et standardisert grunnlag for å vurdere og sammenligne bygg
- Den bidrar til mer informerte beslutninger ved kjøp, salg eller utleie
- Den kan avdekke behov for oppgraderinger eller tekniske tiltak
- Den styrker eiendommens attraktivitet og bærekraftige profil
Når er energiattest påkrevd?
- Ved salg eller utleie av boliger og næringsbygg
- Ved oppføring av nye bygg
- For yrkesbygg over 1000 m² skal attesten være synlig for brukerne
Hvordan utstedes en energiattest?
En energiattest utarbeides ved å registrere byggets tekniske data og gjennomføre energiberegninger. Dette gjøres enten automatisk for enkle boligbygg, eller av kvalifiserte energirådgivere for større og mer komplekse eiendommer.
Attesten er gyldig i inntil 10 år, men bør oppdateres ved større endringer i bygningsmassen eller tekniske anlegg.