Hvem skal lede ditt neste rehabiliteringsprosjekt?
Når eiendomsmarkedet i dag stiller stadig høyere krav til bærekraft, langsiktig verdiskaping og fleksibilitet, blir behovet for en helhetlig tilnærming til prosjektledelse tydelig. Det er ikke lenger tilstrekkelig å fokusere på én enkelt fase i prosessen – hele eiendommens livssyklus må ivaretas.
Hos Estate Management AS har vi utviklet en modell for nettopp dette, hvor prosjektavdelingen sørger for at eiendommens behov blir møtt på tvers av alle ledd.
"Ved å samarbeide tett med tekniske forvaltere, eiendomsforvaltere og byggdriftere, kombinerer vi spesialistkompetanse som sikrer høy kvalitet og skreddersydde løsninger tilpasset våre kunders behov," sier Christian Evje Olsen, leder for prosjektavdelingen i Estate Management AS.
"Gjennom mange års erfaring har vi utviklet en unik evne til å tenke helhetlig rundt optimalisering og utvikling av eiendommer – uavhengig av hvilken driftsfase eiendommen befinner seg i. Vår spesialkompetanse gir oss en dyp innsikt i hva som faktisk fungerer i praksis etter at et prosjekt er ferdigstilt og driftsfasen er i gang," sier Olsen.
Estate Management AS: En helhetlig tilnærming til eiendomsforvaltning
Estate Management AS har etablert seg som en ledende aktør på Vestlandet. Her spiller prosjektavdelingen, tekniske forvaltere, eiendomsforvaltere og byggdriftere på lag for å imøtekomme eiendommens behov gjennom hele livsløpet – fra utvikling og bygging til drift, vedlikehold og rehabilitering. Christian beskriver det som en styrke ved selskapets tverrfaglige samarbeid. Hver avdeling bidrar med spesialisert innsikt, men gjennom å jobbe sammen leverer vi en helhetlig tilnærming som sikrer maksimal verdi for kundene våre.
Bærekraft som en kjerneverdi – energioptimalisering og karbonreduksjon
Bærekraft er ikke bare et tillegg – det er en verdi som gjennomsyrer alle prosjekter hos Estate Management. I tråd med EUs taksonomi-rammeverk integreres bærekraftige løsninger på alle nivåer, enten det gjelder nybygg eller rehabilitering. Christian forklarer at bærekraft for oss handler om mer enn miljøtiltak; det dreier seg om langsiktig lønnsomhet og trygghet for kundene. Gjennom energieffektive systemer, sirkulære løsninger og målrettet karbonreduksjon skaper vi eiendommer som er robuste nok til å møte fremtidens krav.
Prosjekttrekanten: Kunsten å balansere kvalitet, tid og kostnad
Å balansere prosjekttrekanten – kvalitet, tid og kostnad – er en sentral utfordring i ethvert prosjekt. Hos oss erkjenner vi at de beste løsningene ofte innebærer nøye avveininger. «Alle ønsker høy kvalitet, rask gjennomføring og lave kostnader,» sier Olsen. «Vår jobb som prosjektledere er å finne den beste kompromissløsningen som oppfyller prosjektets overordnede mål.» Ved hjelp av vår tverrfaglige erfaring kan vi navigere utfordringene med en løsningstilnærming som både imøtekommer kundens forventninger og oppfyller eiendommens og prosjektets unike behov.
Sammensetting av det optimale teamet
En nøkkelfaktor for suksess i prosjektledelse er evnen til å sette sammen det riktige teamet. «Hvert prosjekt er unikt og krever en spesifikk kombinasjon av ferdigheter og erfaringer,» forklarer han. «Vi vurderer nøye hvilke fagressurser som er nødvendige for hvert enkelt prosjekt og setter sammen team som kompletterer hverandre.» Dette kan innebære å bringe inn spesialister innen energieffektivisering eller spesifikke tekniske områder, alt etter hva prosjektet krever for å lykkes. Olsen understreker hvor viktig det mellommenneskelige samspillet er i et prosjekt, og forklarer at det hjelper lite med gode papirer om menneskene på byggeplassen ikke fungerer sammen.
Proaktiv risikohåndtering og forventningsstyring
Estate Management jobber aktivt med proaktiv risikohåndtering. Ved å identifisere og håndtere potensielle risikoer tidlig, kan vi forhindre mange av problemene som kan oppstå i prosjekter. «Vi jobber tett med både gårdeiere og leietakere for å sikre at alle parter har en klar forståelse av prosjektets mål, begrensninger og potensielle utfordringer,» sier Olsen. Dette bidrar til å redusere konflikter og sikre en smidig prosjektgjennomføring, samtidig som det gir kundene trygghet i prosessen.
En refleksjon for eiendomsbesittere og forvaltere
Å lykkes i dagens eiendomsmarked krever mer enn gode driftsrutiner. Det krever investering i fremtiden og at eiendommen rustes for morgendagens behov. Estate Management AS er en langsiktig partner med en helhetlig og integrert forvaltningsmodell som dekker eiendommens behov i alle faser. For eiere og forvaltere som vurderer hvordan en integrert tilnærming kan skape varig verdi, er vi alltid klare for en uforpliktende samtale om hvordan vi kan bidra til å løfte eiendommens kvaliteter, markedsrelevans og verdiskapingspotensial.