Hvordan kan man redusere energiforbruket i et næringsbygg – uten å rive eksisterende infrastruktur eller redusere eller stoppe driften av ventilasjonssystemet over lang tid?
I Strandgaten 198 har vi i Estate Management, på vegne av Mowinckel Management, vist at det finnes løsninger som kombinerer lavere klimafotavtrykk med god økonomi og kort gjennomføringstid.
Estate Management har nylig gjennomført et prosjekt for oppgradering av ventilasjonsanlegget i hele bygget – både som prosjektleder og energirådgiver. Prosjektet ble gjennomført med 30 % støtte fra Enova, og målsetningen var tydelig: Finne en løsning som gir reell energibesparelse, uten behov for full utskifting.
En smartere teknisk løsning
I stedet for å bytte hele ventilasjonsaggregatet, valgte vi en strategi basert på sirkulær økonomi og gjenbruk. Det ble lagt stor vekt på å bevare mest mulig av den eksisterende infrastrukturen og optimalisere ytelsen gjennom teknisk oppgradering:
- Hele karosseriet og flere komponenter ble gjenbrukt
- Den gamle gjenvinneren ble erstattet med en ny og mer energieffektiv løsning
- Ny styringsautomatikk og oppdatert logikk ble installert for optimal drift
Løsningen ble gjennomført med minimal nedetid, og anlegget var raskt tilbake i drift – nå med forbedret ytelse og lavere energiforbruk.
Dokumentert effekt
Etter de første månedene i drift er resultatene tydelige:
Vi har oppnådd en dokumentert energibesparelse på 43 %, sammenlignet med tidligere nivåer. Det gir ikke bare reduserte driftskostnader for bygget, men også en betydelig forbedring i byggets miljøprofil.
En modell for fremtidens forvaltning
Prosjektet i Strandgaten 198 viser hvordan moderne eiendomsforvaltning handler om langt mer enn vedlikehold. Det handler om å ta strategiske valg som gir effekt – både økonomisk og miljømessig.
Ved å kombinere teknisk kompetanse med fremtidsrettet tenkning og støtteordninger som Enova, har vi levert et prosjekt som viser verdien av å tenke helhetlig, bærekraftig og pragmatisk.