Hos Estate Management AS kombinerer vi teknisk fagkompetanse med lang operativ erfaring fra drift, forvaltning og utvikling av næringsbygg. Denne praktiske forståelsen av hvordan bygg faktisk fungerer i hverdagen, gir mer presise og relevante vurderinger enn rene teoretiske analyser.
Skreddersydd teknisk gjennomgang – fra «red flags» til full TDD
Vi leverer både fullstendige tekniske due diligence-rapporter og mer komprimerte «red-flag»-rapporter for kunder som ønsker en rask vurdering av kritiske forhold. Omfang og detaljnivå tilpasses alltid eiendomstype, transaksjon og kundens behov.
En teknisk due diligence fra oss kan blant annet omfatte:
- Vurdering av byggets tekniske løsninger og tilstand
- Avdekking av avvik mot myndighetskrav og forskrifter
- Estimering av levetid og fremtidige vedlikeholds- og investeringsbehov
- Identifisering av teknisk og økonomisk risiko
Våre analyser er modulbaserte og kan gjennomføres som alt fra raske screeninger til dype, tverrfaglige gjennomganger. I samarbeid med erfarne partnere tilbyr vi også komplett teknisk, juridisk og økonomisk due diligence for kunder som ønsker én samlet og koordinert leveranse.
Teknisk tilstand påvirker verdi og forhandlinger
Funn i en teknisk due diligence er ofte blant de forholdene som påvirker kjøpesummen mest i en eiendomstransaksjon. Tekniske avvik, mangelfull dokumentasjon, utsatt vedlikehold eller forhold knyttet til forskriftskrav kan gi direkte prisavslag eller krav om utbedringer før overtakelse.
Dette er like relevant for selger som for kjøper. En tidlig teknisk gjennomgang – gjerne i form av en «red-flag»-rapport – gir selger mulighet til å avdekke og håndtere kritiske forhold før salgsprosessen starter. Det reduserer risiko for uforutsette prisjusteringer og bidrar til en mer effektiv og profesjonell transaksjon.
Operativ innsikt som gir reell verdi
Med vår bakgrunn fra daglig drift og forvaltning av næringsbygg identifiserer vi de forholdene som faktisk har betydning for:
- drift og sikkerhet
- økonomi og kontantstrøm
- verdibevaring og videre utviklingsmuligheter
Teknisk due diligence fra Estate Management gir trygghet, forutsigbarhet og et beslutningsgrunnlag som styrker både kjøper og selger – og bidrar til mer profesjonelle og effektive eiendomstransaksjoner.